Güls im Gespräch: Was wird aus dem Stieffenhofer-Areal?

Nahversorgung für Güls nimmt Form an

Wer in Güls unterwegs ist, kommt an der B416 kaum am alten Stieffenhofer-Gelände vorbei. Seit Jahren liegt die Fläche brach, mitten im Ort, gut sichtbar – und genau deshalb beschäftigt sie viele, die hier wohnen. Jetzt gibt es konkrete Pläne, wie es mit dem Areal weitergehen könnte.

Wie die Rhein-Zeitung berichtet, will ein erfahrener Projektentwickler, der bereits mehrere Marktansiedlungen in Koblenz und der Region umgesetzt hat, auf dem Gelände ein Einkaufszentrum errichten. Vorgesehen sind demnach ein Lidl, ein Rewe und ein dm-Markt. Lidl habe das Grundstück nach eigenen Angaben bereits 2024 gekauft, so die Rhein-Zeitung weiter.

Eine Brache mit Geschichte

Das Stieffenhofer-Areal ist keine x-beliebige Fläche. Es liegt an einer der zentralen Verkehrsachsen des Stadtteils und war über lange Zeit ungenutzt – ein sogenannter Lost Place mitten in Güls, wie die Rhein-Zeitung das Gelände beschreibt. Genau diese Lage macht es für eine Nahversorgung interessant: gut erreichbar, gut sichtbar, direkt an der B416.

Dass sich hier nun Bewegung zeigt, dürfte für viele Gülser eine Nachricht sein, die sie direkt betrifft. Eine Nahversorgung mit Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz verändert den Alltag – ob beim schnellen Einkauf nach der Arbeit oder beim Wocheneinkauf am Samstag.

Wer steckt dahinter?

Nach Angaben der Rhein-Zeitung treiben heimische Investoren das Projekt gemeinsam mit dem Projektentwickler voran. Details zum genauen Zeitplan oder zur Größe des geplanten Einkaufszentrums nennt die Rhein-Zeitung in ihrer Berichterstattung nicht. Klar ist bislang: Die Flächen sollen künftig für Lidl, Rewe und dm genutzt werden – drei Namen, die in vielen Stadtteilen für verlässliche Nahversorgung stehen.

Was das für Güls bedeutet

Ein Stadtteil lebt auch von seiner Infrastruktur. Leerstehende Gewerbeflächen wie das Stieffenhofer-Areal werfen immer die Frage auf: Was passiert hier eigentlich? Mit den jetzt bekannt gewordenen Plänen gibt es darauf erstmals eine konkrete Antwort – auch wenn der Weg von der Planung bis zur Eröffnung eines Einkaufszentrums erfahrungsgemäß noch einige Schritte braucht.

Für Güls und die Menschen, die hier zuhause sind, bleibt die Fläche an der B416 also ein Thema, das man im Auge behalten sollte. Wer regelmäßig an dem Gelände vorbeifährt, wird in den kommenden Monaten sehen, ob aus den Plänen tatsächlich Baustellen werden.

Quellen

• Nahversorgung in Koblenz-Güls: Entwickler plant Lidl und Rewe auf …